1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市港区
50.6万円/㎡
前年比-17.9%
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ファミール弁天町パークサイド
大阪府大阪市港区市岡元町三丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩3分
1995年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より14%割安
相場
3,465万円
57.8万円/㎡
2,001
2,977
3,953
4,930
AI査定結果
推定相場価格
3,465万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,977万円〜3,953万円
49.6万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール弁天町パークサイド
2,980万円（49.7万円/㎡）/ 6階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,980万円 | 49.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,398万円 | 53.2万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,498万円 | 54.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,850万円 | 47.5万円 | 13階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,950万円 | 49.2万円 | 13階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,598万円 | 56.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 59.4万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,950万円 | 49.2万円 | 13階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,410万円 | 37.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 3,080万円 | 51.3万円 | 13階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 43.1万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ファミール弁天町パークサイド 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅3分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 109戸 | SRC |
| 2026/02/09 | キングマンション弁天町II 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 3,480万円 | 54.6万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 121戸 | SRC |
| 2025/08/09 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2024/07/12 | デ・リード弁天町港通 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅9分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.09㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市港区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は大阪市港区の平均と比較して1.8%割安です。
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大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 6分
1976年築 / 14階建 / 294戸 / SRC造