1990〜2000年築, 専有面積53.84㎡〜73.84㎡の平均販売価格
大阪府
46.5万円/㎡
前年比+11.0%
大阪市港区
60.0万円/㎡
前年比+18.3%
ファミール弁天町パークサイド
大阪府大阪市港区市岡元町三丁目
/ 弁天町駅 徒歩3分
1995年築 / 15階建 / 109戸 / SRC造
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2階 / 63.84㎡の場合
相場
3,503万円
54.9万円/㎡
2,171
3,059
3,947
4,834
AI査定結果
推定相場価格
3,503万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,059万円〜3,947万円
47.9万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
ファミール弁天町パークサイド
3,398万円（53.2万円/㎡）/ 2階 / 63.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 3,398万円 | 53.2万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 3,498万円 | 54.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,598万円 | 56.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 2,850万円 | 47.5万円 | 13階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,950万円 | 49.2万円 | 13階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,950万円 | 49.2万円 | 13階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 59.4万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,410万円 | 37.8万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 3,080万円 | 51.3万円 | 13階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 43.1万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 46.7万円 | 2階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/08 | 3,498万円 | 54.8万円 | 13階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/02 | 3,098万円 | 48.5万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 3,550万円 | 55.6万円 | 13階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,198万円 | 50.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/13 | 3,280万円 | 51.4万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 2,698万円 | 42.3万円 | 8階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 2,880万円 | 45.1万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/15 | 3,350万円 | 52.5万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 2,980万円 | 46.7万円 | 12階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 3,699万円 | 52.5万円 | 13階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 3,350万円 | 52.5万円 | 13階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/24 | 3,899万円 | 55.4万円 | 13階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | ファミール弁天町パークサイド 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅3分 | 3,398万円 | 53.2万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1995年 | 109戸 | SRC |
| 2024/07/12 | デ・リード弁天町港通 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅10分 | 2,080万円 | 39.9万円 | 52.09㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/09 | クラウンハイム弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅7分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/19 | キングマンション弁天町II 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.57㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 121戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、大阪市港区では18.3%上昇しています。
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